Põhiprojekti koostamine ja ehitusloa taotlemine

Koostame detailsed ehitusjoonised ja sõlmede lahendused, mis annavad ehitajale selge ülevaate. Korralik põhiprojekt hoiab ära ootamatud lisakulud ehituse käigus.

Põhiprojekti koostamine ja ehitusloa taotlemine

  • Koostame nõuetele vastava põhiprojekti

  • Projekteerimiskogemus 20+ aastat

  • Arhitekt tase 8

  • Tehtud 1000+ edukat projekti ja ehitusluba

  • Kindlus, et projekteerija ei kao peale tööde valmimist

PÕHIPROJEKT = Eelprojekti dokumentatsioon + avatäidete spetsifikatsioonid + olulisemate hoone sõlmede lahendused.

  • Täpne ehitushind: Täpse ehitushinna pakkumuse on võimalik saada põhiprojekti alusel. See kaitseb sind ehituse käigus tekkivate lisakulude eest.

  • Ehitusfirmale vajalik: Kui sa ei ehita ise, vaid palkad ehitaja, on põhiprojekt hädavajalik adekvaatse hinnapakkumise tegemiseks ja sujuvaks ehitamiseks.

  • Muinsuskaitse nõue: Muinsuskaitse all oleva (puit)maja renoveerimise puhul on põhiprojekti tegemine seadusest tulenevalt alati kohustuslik.

Lahendame märkused ja bürokraatia

Oleme teinud projekte enamikes piirkondades, tunneme ametkondade siseelu ja teeme kõik, et projektide menetlemine laabuks võimalikult kiirelt.

1. Asjaajamine KOV-is

Võtame enda kanda suhtluse ametkondadega ja uurime välja nõuded ning korraldame vajalikud tegevused.

2. Projekteerimine

Koostame põhiprojekti ja vajadusel koordineerime eriosade projekteerimise.

3. Ehitusloa taotlemine

Kindlustame, et Sinu projekt saaks ehitusloa. Ehitusluba on alati meie täislahenduse pakkumises.

Mis on maksetingimused?

Üldjuhul meie maksetingimused on järgmised:

  • 33% summast ettemaks enne tööde alustamist;

  • 33% summast siis kui dokumentatsioon läheb Ehitisregistrisse;

  • 33% summast siis kui ehitusluba on käes.

Mis kulud mul veel võivad tekkida?

Sõltuvalt Sinu objekti iseloomust, võivad lisanduda veel konstruktiivse projekti ja/või eriosade projektide tegemise kulud. Projektijuhtimise teenust (eriosa projektide organiseerimine, hinnapakkumiste võtmine, projekti ristumiste kontrollimine, töökoosolekud) pakume kuupõhise tasu alusel.

Kui kaua läheb aega projekteerimisega?

  • Projektide tegemine võtab aega ca. 1-2 kuud (väikeste ja keskmiste projektide puhul);

  • Pärast projekti üleslaadimist Ehitusregistrisse, läheb see menetlemisele (minimaaselt 30 päeva);

  • Kui sealt tulevad märkused, siis tuleb projektidesse teha muudatused ning uuesti saata KOV-i menetlemiseks (jälle max. 30 päeva);

  • Mida suurem on kohalik omavalitsus, seda rohkem ametnike projekti vaatab, ja seda rohkem võib tulla märkusi.

ME TEEME KÕIK VÕIMALIKU, ET SINU PROJEKT KIIREMINI LÄBI LÄHEKS.

Kui kaua läheb ehitusloa kättesaamiseks?

Sõltub kohalikust omavalitsusest, kus sinu hoone asub ja kui kaua läheb aega menetlemiseks.

  • Tallinnas võib minna ehitusloa väljastamiseni kuni 1 aasta;

  • Tartus ja teistes linnades, ka Tallinna lähivaldades 6 kuud - 1 aasta;

  • Ülejäänud valdades 3-6 kuud.

  • Võib minna kauem aega, kui projekteerijal on järjekord.

Mis vahe on eelprojektil ja põhiprojektil? Teeks kohe põhiprojekti?

"Kui ma tellin eelprojekti, siis kas mul on pärisprojekti ka veel vaja? Aga teeks siis kohe pärisprojekti (põhiprojekti), ja jätaks selle eelprojekti üldse ära?"

Eelprojekt ei ole põhiprojektile eelnev projekt.

Eelprojekt on projekti staadium, mille alusel taotletakse ehitusluba. Eelprojekti tegemist ei ole võimalik ära jätta, vaid see tuleb alati teha, välja arvatud juhul kui:

  • Muinsuskaitse all oleva hoone puhul tehakse kohe põhiprojekt;

  • kliendil on kindel soov saada põhiprojekt (korterühistul on vaja 3 hinnapakkumist).

Eelprojekt on vajalik ehitusloa saamiseks ning põhiprojekt on täpsustatud lahendused, mille põhjal on võimalik teha ehitus hinna kalkulatsioon.

Soovid alustada?

KÜSI PAKKUMIST!